新视角 商业财经 国锐亚沙村,三亚最热销的楼盘!

国锐亚沙村,三亚最热销的楼盘!

 01近期三亚被“阳康”们追捧,原因当然不仅仅只是气候,也在于其城市发展前景。三亚新城和国锐国锐亚沙村,昭示着,这座美丽的海边城市,正焕发着勃勃生机。单单看“全岛免税,自由贸易,2025全面封关”等等这些关键词,就知道三亚火热的气候里,还埋藏着一颗火热的心。不得不说,自贸港是当今世界最高水平的开放形态,全球不管是香港、新加坡还是迪拜,自由、开放是其真正特色。当然,要真正实现贸易自由、投资自由等诸多自由构想,相应的基础设施建设必须要发展起来。也就是我们日常所说的筑巢引凤,如果要吸引外部人才和资金,建立一个属于三亚的新城开发区非常重要。至此,三亚新城横空出世。  ▲三亚新城总体鸟瞰图根据《三亚市中心城区控制性详细规划》,新城融合行政、体育、文化中心,以文化艺术、运动康乐、购物休闲和深养田居四大组团,打造花园办公、文化体育等创意产业,未来将成为三亚的高水平城市生活服务新城,推动三亚城市发展的主要引擎。我们知道,目前的三亚城市界面比较老旧,而由于众所周知的原因,这几年三亚的新城开发是极尽可能的克制。然而,三亚对新城的态度和决心,可谓前所未有。三亚不仅为新城规划了大量医疗、文体和商业配套,就连城市最重要的行政职能,也一并搬了过来。  ▲三亚市13个城市更新项目一览表三亚新城所在的抱坡片区,是三亚现有的13个城市更新项目中,面积最大总投资额最高的项目。三亚新城规划建设行政中心,三亚部分职能部门将整体迁入办公,从而帮助三亚打造具有跨时代意义的“新行政中心”。这颇有点类似于独立管理的区域,在地位上给予了这里足够多的重视,放眼整个海南,也只有三亚新城得到了这样的待遇。此外,我仔细对标了香港,赫然发现,作为自贸港的三亚,现状的人均文化设施面积仅为香港的八分之一,这个数量,不仅不能满足居民的日常需求,也不符合自贸区自贸港建设的需要。显然,在这个现状下,三亚各类赛事都迫切需要建设相应的服务场地。从土地上看,和一般的新区去到郊区造城不同,三亚新城是海南少数位于城市核心区,靠棚改挪腾出来的土地。  这意味着什么呢?意味着三亚为了做好这个行政+文体+商业中心,即便是巨大的棚改成本和土地成本也在所不惜。这样的地段挪腾出来,就是为了三亚更好的发展自贸港经济,所以即便是巨大成本,三亚也愿意投入。  ▲三亚新城文化中心板块效果图作为自贸港代表城市之一的三亚,亟需城市扩容及更为完善的配套资源。三亚新城文化中心,将建设艺术馆、博物馆、市民活动之家、科技馆等,主要承载市级文化节庆活动、面向市民的文化展示、科普教育等功能。由此,三亚新城——以得天独厚的生态资源、地理位置和大范围可规划面积而备受各类文体资源青睐。相较于三亚其他区域,三亚新城规划定位更高、资源配置更丰富,发展后劲更强。02除了兴建行政中心和文化设施,三亚大力打造新城的另一个标志性动作,是兴建了三亚国际体育中心。  ▲三亚国际体育中心效果图整个体育中心分为两场两馆,包含体育场,热身场,主体育馆,游泳馆,是目前海南省最大的体育场馆集群。对此,很多人不以为意,觉得一座体育场馆,怎么就代表三亚打造新城的决心呢?其实,在自贸港政策的引领下,三亚诸多体育产业及其周边产业的发展,都极其依赖体育场馆。例如沙滩足球,沙滩排球,需要在沙粒均衡、地势平坦的场地才能比赛;例如大家神往的赛马,也需要有专门的体育场来确保赛制公平。显然,三亚要想在剧烈的“自贸港建设竞速赛”上获胜,就必须拥有这些强大的体育产业和文化产业,如此才能吸引人才和资金。而三亚,本就是一座得天独厚之城,它具备现代国际旅游的五大要素——阳光、海水、沙滩、植被、空气……将这天然的旅游要素扩展,作为旅游圣地,度假天堂的三亚,同样亦是一块发展运动之城、体育之城的璞玉。至于三亚体育中心,它也并非一座单纯的体育场,而是包含了体育主题商业,体育文化博物馆,中国美食之窗等具有体育产业特色的新型商圈。它不仅拥有约9.7万㎡绿地作为户外活动空间,还有约14 万㎡的商业综合体(相当于三亚中粮大悦城1.4倍,海棠湾免税店的1.2 倍)。由此,通过承接各项赛事、明星演艺、体育展会等活动,围绕三亚体育中心,三亚将会很快发展起自己的体育产业。显然,对于生活在三亚体育中心周边的业主来说,三亚体育中心乃至三亚新城的建设,将会使得他们的三亚生活,愈加多姿多彩。而这样的住宅,唯有国锐·亚沙村。  ▲国锐·亚沙村国锐·亚沙村,与三亚体育中心,仅有一路之隔,可谓近在咫尺。除了地理位置,国锐·亚沙村受到推崇的原因,还在于它的开发商国锐集团。我们知道,在北京,国锐集团可谓赫赫有名。著名的北京三里屯Village、北京国锐·金嵿、英国伦敦Juxon House、美国洛杉矶2300Wilshire等数十余个经典地标项目,就是国锐建设开发的。事实上,自2001年成立以来,国锐集团也一直秉持着“都市艺术+”的品牌理念,以开拓、创新性的国际视野,在环沪城市群、粤港澳大湾区、成渝都市圈、海南自贸港和海外多个高能级城市布局。同样的,这次在三亚新城开发建设的国锐·亚沙村,也是国锐的心血之作。例如项目园林,国锐精心打造了鹿岛泛舟、儿童乐园、时光浮岛、康乐花园、椰风林影、星光智慧跑道六重礼序归家动线,融合了健康、和谐、国际、时尚、度假等多种生活方式,让业主漫步此间,花树相宜,步步皆景。  ▲目前,国锐·亚沙村一期开创约101-126㎡多个户型,全部都是1:1高梯户比,拥有高得房率的通透板楼建筑,极致的窗墙比,让业主在俯仰之间,自成契阔。03三亚体育中心的建设将为三亚体育的发展提供充分“澎湃动能”,而近年来三亚举办的各类国际体育赛事,也会让三亚新城更加茁壮成长。可以想象,未来三亚乃至海南的体育产业都会在这里扎根,资本在这里聚集,这个海南少有的新区将会承载整个海南的增长极。而三亚,会成为未来中国最“热”的运动之城!至于亚沙村,则很有可能像北京的奥体板块、亚运村那样,获得一飞冲天式的发展。    

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